賣掉萬達廣場在賣掉呂雯城和酒店的房產后,63歲的王健林所持有的“重資產”只剩下萬達廣場。不過,老王也想賣啊!
當人們還在回味637億元的并購時。一個萬達榮創富里的案例,王健林正在同時處理他的王牌——萬達廣場。
7月5日,南昌西湖萬達廣場悄然易主。接管方為珠江人壽保險股份有限公司,法人由齊杰變更為王力。珠江人壽成立于2012年,由廣東珠江投資控股、廣東金融控股、廣東新南方集團、廣東漢建投資和廣東蔡玥信托持有。
其中,珠江投資、新南方集團、漢建投資的法定代表人分別為、朱來、朱。他們都是和盛創展(0754)董事長朱孟依的家人。HK)。
王健林出售萬達廣場的原因是什么?這是萬達廣場輕資產戰略的一部分,南昌西湖萬達廣場是首批輕資產項目。
萬達還表示,早在2015年4月,萬達廣場的輕資產戰略就由王健林在深交所的一次演講中首次提出:萬達是時候靠品牌賺錢了。所謂輕資產模式,就是把別人的錢投資到萬達廣場,由萬達出口品牌管理。現在,205個萬達廣場中有31個是輕資產項目。在萬達集團2017年半年報中也明確宣布,上半年新開項目14個,萬達廣場輕資產項目9個,萬達廣場新開發項目26個,均為萬達廣場輕資產項目。未來萬達廣場新開發項目多為輕資產項目。
王健林為什么要賣掉萬達廣場?7月10日,萬達宣布以335.95億元(后增資143億元)的價格向融創出售13個文化旅游城91%的股權。從7月11日到7月19日,這13個萬達城中有6個注冊資本增加。
其中無錫萬達城增資規模最大,注冊資本由5億元增至40億元;重慶萬達城也從5億元增至30億元;其余四家萬達城均增資至20億元。
此舉被視為融創收購萬達城后的一次資本動作,因為增資可以調整股東結構和持股比例,同時也意味著營運資金的增加。如果融創在收購后需要向金融機構貸款,其貸款額度也會相應擴大。
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