房貸現(xiàn)在已經(jīng)成為很多人不可或缺的一部分。房價上漲導致個人按揭貸款增加。為了減輕房貸壓力，很多人不得不選擇貸款20年或者30年，這也意味著更多的利息。如果利率上浮10%，30年貸款利息基本超過本金，也就是100萬或者30年還清貸款，不管通貨膨脹與否，都要還100多萬利息。貸款雖然是二三十年，但是基本上，人家等不到這么長的還款期，基本上就是幾年或者十年還清。今天，我們將討論提前還款。

　　很多人不知道提前還貸要多久，是否需要違約金。

　　我能預付多長時間？

　　一般銀行要求一年還款，所以可以提前還款。大額還款一般有三種機會，即5萬元或10萬元可以還款。提前還的錢不算利息，剩余本金算利息。有的銀行一年以下可以提前還款，但是違約金可能會高一些，一年以下還款的比較少，所以你可以一年后再提前還款。

　　提前還款要交違約金嗎？

　　大部分銀行提前還貸需要支付違約金，也就是一年后提前還貸也需要支付違約金。違約金的標準各家銀行不一樣，可能是一個月的月供，也可能是直接按百分點計算。一般在借款合同中寫明違約金，通常不會太多。一般是幾千塊錢，有些銀行提前還貸不需要支付違約金。這樣貸款人還能省下一些錢，比如違約金，房貸利息。

　　提前還款的流程是怎樣的？

　　提前還款很簡單。如果離貸款銀行的個貸中心比較近，可以直接去個貸中心預約還款。銀行會根據(jù)還款次數(shù)來確定還款時間。如果還款少，可以過幾天再還款。如果還款比較多，預約幾個月也是可以的。預約時間到了，把還款金額存入還貸的銀行卡，銀行會自動扣款。如果提前還貸，那么，還款完成后，你必須拿著其他權(quán)證去房管局辦理抵押注銷，這樣房子才真正屬于購房者，有的銀行會幫客戶注銷。你只需要問清楚銀行就可以了。只有取消房貸后，提前還款才會真正結(jié)束。

　　以上是提前還款的小知識。希望能幫助到有用的人。因為各地銀行政策不一樣，可以直接咨詢相關(guān)貸款銀行。