根據媒體的報道，近日虛擬游戲平臺Sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元的價格售出，這可以說是創下了元宇宙房地產交易價格的新紀錄，刷新了一周前Decentraland平臺上243萬美元一塊地的記錄。甚至連新加坡歌手林俊杰也在Decentraland購買了三塊虛擬土地，用戶只要在平臺上購買虛擬土地，就可以在上面建造自己的虛擬房屋，也可以建立自己的品牌，甚至是展示自己的游戲收藏。那么究竟這個元宇宙房產怎么買?下面就讓我帶大家一文學會購買元宇宙房產。

元宇宙房產怎么買?

目前虛擬世界地產項目包括The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels、Dream Card、Roblox、Axie Infinity和Somnium Space等，其中以The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels三個項目較為成熟。

1.The Sandbox

The Sandbox致力于構建一個富有吸引力的游戲虛擬世界，The Sandbox官方與知名IP持續合作，包括我們熟悉的CryptoKitties、藍精靈、南華早報、行尸走肉等，生態越發強大。The Sandbox 的虛擬世界每一塊地都可以視為一個小世界，一旦你購買了一個LAND，你就擁有了完全的所有權和對其中所有東西的控制權。你不僅可以在你的LAND上自由地發布、設計和運行你自己的游戲，決定運行的游戲、實施的游戲機制、使用的資產，以及玩家是否可以加入等，你還可以將LAND 租給游戲創作者以賺取收益。截至目前，The Sandbox一共有12750個NFT類型，其中土地類3634個，實體類型9758個，通常價值在幾十至幾千美金波動，但是土地類的NFT往往賣到幾萬美金甚至幾百萬。

2.Decentraland

Decentraland是一個在以太坊區塊鏈上運行的VR 虛擬現實平臺。其中，土地是最重要的價值載體，所有土地以及土地上的建筑物都由所有者永遠持有，土地的價值會隨人口、流量的涌入和商業密度的增加而升值或盈利。Decentraland的土地被分割成地塊(parcel)，并用笛卡爾座標(x，y)區分，可以用MANA購買。每個土地token包括其座標、所有者等信息。用戶可以在自己的parcel上建立從靜態3D場景到交互式的應用或游戲。一些地塊被進一步組織成主題社區，創建成為具有共同愛好和用途的共享空間。從出現以來，共有50125位用戶，最多時有將近4900人同時在線。

3.CryptoVoxels

CryptoVoxels被稱為區塊鏈版我的世界，簡單的像素風格給玩家提供了一種室內的3D空間感，用戶可以在其中看展、線上聚會等，是一個完全開放的沙盒游戲，用戶可以在其中自由探索。Cryptovoxels中的地塊大小是城市生成器隨機生成的，該生成器也會創建街道。每個地塊至少有2條街道相鄰，因此玩家可以自由地從一個地塊走到另一個地塊，互相交流以及觀看其他人的建筑。熱門項目訪問量多達幾十萬。

元宇宙房產怎么樣?

虛擬房產的價值在很大程度上依托于算力、人的創意、流量的共識。“虛擬房產的價格很大程度來自于人們的共識，大家認為它有價值它就有價值。如果沒有人玩，它就沒有價值了。”

對比現實中的房產，實際中的房地產具有居住的使用價值，但虛擬房產是一種觀念。加之，虛擬房產的平臺有生命周期。因此虛擬房產有價值，但具有極高的風險性。

在國外，去中心化的平臺，虛擬房產可以由用戶參與建設。在國內，更加強調平臺的主體責任。誰建設了元宇宙應用，誰就必須負責。因此，要監管好元宇宙的平臺建設者，讓其履行好平臺管理責任。平臺必須要確保虛擬房產不超出正常的合理的邏輯。同時，對比海外，虛擬房產的火爆與加密貨幣的炒作聯系密切，但這種情況在中國不適用。

元宇宙房地產目前只能理解為準元宇宙房地產?；贏R、XR技術的低配版元宇宙房地產并不太熱。目前主要的炒房熱發生在手機端、PC端具有開放世界屬性的游戲里，其中的主力軍是加密貨幣的愛好者。由于加密貨幣在中國境內嚴格禁止，所以國外的模式在我國不適用。